住宅パターン

UR団地のリフォーム

UR団地は日本各地の主に都市部にあります。特に首都圏や大阪近辺にはかなりの数のUR物件があります。
整備された団地内の環境や比較的安い賃料などのため人気のあるUR団地ですが、賃貸物件になるためリフォームはできないのでしょうか?いえ、URの団地でも、住む人の希望に合わせてリフォームできるところが多いようです。
URの団地は、基本的に前の住居者が部屋を空けたら、URのほうで部屋をきれいにしてから次の人に貸し出します。つまり、新しく入居する場合はリフォーム済みの部屋に入ることになります。それは嬉しいのですが、自分の好みに合わせて色々変えたいときもあります。ふすまの張り替え、和室から洋室への変更などです。こういったリフォームは、URの許可があればできるところが多いようです。やはり賃貸ですので、許可をとらずに好きにするわけにはいきませんし、原状回復義務というものもあります。しかし、URの団地だからといってリフォームができないわけではなく、ちゃんと手順を踏み基準に則ったリフォームを行うのであれば模様替えも可能なようです。
賃貸物件のリフォームをする上で気をつけるべきなのは、その部屋はいつか返却する部屋であり、貸主の許可範囲からはずれた現状変更はできないということです。そのあたりをしっかり確認しさえすれば、リフォームできるんですね。

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2016年12月06日
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